成都新房维修全攻略，从发现问题到解决方案

在成都购置新房，无疑是许多人的梦想，新房交付后，可能会遇到各种维修问题，本文将为您提供一份全面的成都新房维修报告单，从发现问题到解决方案，帮助您轻松应对新房维修。

发现问题

1、墙面问题

墙面开裂、起泡、脱落等现象是新房常见的问题，这些问题可能是由于施工过程中材料质量问题、施工工艺不当或者环境因素导致的，一旦发现墙面问题，应及时联系开发商或物业进行维修。

2、地面问题

地面空鼓、开裂、起砂等问题可能会影响到房屋的整体结构安全，这些问题可能是由于混凝土配比不当、施工工艺不规范或者养护不当等原因造成的，一旦发现地面问题，应尽快进行维修。

3、水电问题

水电问题是新房维修中的重中之重，水管漏水、电路短路等问题可能会给居住者带来安全隐患，这些问题可能是由于施工过程中材料质量问题、施工工艺不当或者后期使用不当等原因造成的，一旦发现水电问题，应立即进行维修。

4、门窗问题

门窗变形、密封不严、开关不顺畅等问题会影响居住者的生活品质，这些问题可能是由于施工过程中材料质量问题、施工工艺不当或者后期使用不当等原因造成的，一旦发现门窗问题，应及时进行维修。

解决方案

1、墙面问题解决方案

针对墙面开裂、起泡、脱落等问题，可以采取以下措施进行维修：

（1）对于轻微的墙面开裂，可以使用专用的墙面修补膏进行修补，然后重新涂刷墙面涂料。

（2）对于严重的墙面开裂，需要将开裂部分的墙面铲除，重新进行抹灰、挂网、刮腻子等工序，最后涂刷墙面涂料。

（3）对于墙面起泡、脱落等问题，需要将起泡、脱落部分的墙面铲除，重新进行抹灰、挂网、刮腻子等工序，最后涂刷墙面涂料。

2、地面问题解决方案

针对地面空鼓、开裂、起砂等问题，可以采取以下措施进行维修：

（1）对于轻微的地面空鼓，可以使用专用的地面修补膏进行修补。

（2）对于严重的地面空鼓，需要将空鼓部分的地面凿除，重新进行混凝土浇筑、养护等工序。

（3）对于地面开裂、起砂等问题，需要将开裂、起砂部分的地面凿除，重新进行混凝土浇筑、养护等工序。

3、水电问题解决方案

针对水管漏水、电路短路等问题，可以采取以下措施进行维修：

（1）对于水管漏水问题，需要找到漏水点，更换损坏的水管或者修补漏水处。

（2）对于电路短路问题，需要找到短路点，更换损坏的电线或者修复短路处。

（3）对于水电问题，建议请专业人员进行维修，以确保安全。

4、门窗问题解决方案

针对门窗变形、密封不严、开关不顺畅等问题，可以采取以下措施进行维修：

（1）对于门窗变形问题，需要对门窗进行矫正，或者更换新的门窗。

（2）对于门窗密封不严问题，需要检查门窗密封条是否损坏，更换损坏的密封条。

（3）对于门窗开关不顺畅问题，需要检查门窗五金件是否损坏，更换损坏的五金件。

维修注意事项

1、及时维修

一旦发现新房存在问题，应尽快进行维修，以免问题扩大，影响房屋的使用和安全。

2、选择专业维修团队

对于新房维修，建议选择专业的维修团队进行维修，以确保维修质量和安全。

3、保留维修记录

维修过程中，应保留维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便日后查询和维权。

4、跟进维修进度

维修过程中，业主应跟进维修进度，确保维修工作按时完成。

5、维修后验收

维修完成后，业主应进行验收，确保维修质量达标。

维修维权

1、与开发商协商

如果新房维修问题是由于开发商的原因造成的，业主可以与开发商协商，要求开发商承担维修责任。

2、向物业投诉

如果新房维修问题是由于物业的原因造成的，业主可以向物业投诉，要求物业承担维修责任。

3、向消费者协会投诉

如果新房维修问题无法通过协商解决，业主可以向消费者协会投诉，寻求法律援助。

4、诉讼维权

如果新房维修问题无法通过协商和投诉解决，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

成都新房维修是一个复杂的过程，涉及到多个方面的问题和解决方案，业主在面对新房维修问题时，应保持冷静，采取合理的措施进行维修，确保房屋的使用和安全，业主还应关注维修过程中的维权问题，维护自己的合法权益。